解析希腊买房移民是否值得出手|江苏宏图中锐出国咨询顾问有限公司

近期希腊政府推出的25万欧元投资移民政策，受到了市场的追捧，有的投资者在了解到现在希腊市场的潜力之后，甚至一次购买多套房产，可以说他们的目的已经不仅仅是移民了，他们看中的是这个地中海旅游国家房产的投资价值，那究竟是什么原因使希腊房产具有如此的吸引力呢？

首先是价值倒挂，由于近年来欧洲经济的不景气，使得希腊经济所依赖的海运，旅游，侨汇三大支柱受到了严重的打击，甚至希腊政府都一度陷入了破产边缘，这一系列的打击使得希腊的房产市场大为冷清，房产价格也大都遭到了腰斩。但是希腊的地理位置优越，旅游业资源丰富，可以说经济危机下的购买力下降已经使现在的希腊房产价格大大低于它的实际价值。

然后是投资时机，随着欧洲经济的复苏，旅游行业也慢慢转暖，据驻希腊经商参处最新数据，希腊2013年前8个月旅游业收入达到 86.8亿欧元，高于2008年的86.7亿美元，创历史新高。随着游客的增多，希腊的旅游房产将是首先得益的对象，资本市场当然不会错过这样的投资良机，加上政府新推出的买房移民政策，吸引了更多以移民为目的的资金注入房产市场，综上所述价值倒挂的现象不会持续太久，现在出手正是抄底的好时机。

其实在房产之前，希腊的股市已经先一步被资本市场认可，并且经历了可以说是世界范围内都少见的一轮大牛市。自2012年6月5日、也就是MSCI明晟公司宣布可能考虑将希腊降级为新兴市场当天以来，希腊基准的ASE指数至2013年11月4日已累计飙升了146%，如此惊人的涨幅，说明了希腊股市已经得到了资本市场的热捧，这也是市场对一国经济前景看好的一大表现。资金跟踪研究机构EPFR的统计显示，今年到10月28日，投入希腊股票基金的国际资金增加了129%，同期，欧洲股票基金总体的资金流入仅增加了15%。至于股市之后什么项目会成为下一个热点，房产市场的可能性应该是最大的。

以上是希腊买房移民的投资价值分析，不过既然是移民项目，当然要说一下希腊的移民价值了。希腊是欧盟的申根国，也就是说持有希腊护照即可在欧盟26个成员国工作生活不受限制，而且希腊买房移民的最低投资额只有25万欧元，这在欧洲所有投资移民项目中是最低的。希腊买房移民没有居住要求，不设移民监，从提出申请到获得居留证只需要3-6个月时间，另外希腊项目还有个很大的优势就是一人申请，全家可以移民，也就是说花一份钱可以获得3-4倍的收获，届时全家在希腊工作生活都不会是问题。

移民专家总结：不管是从投资角度还是从移民项目本身分析，希腊买房移民都是极具竞争力的项目，如果您既有移民意愿，又有投资需求，那希腊将会是您的一个绝佳的选择。

解析希腊买房移民是否值得出手

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